據(jù)廣東省惠州市政府官網(wǎng)消息,，《惠州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作的通知》發(fā)布，自4月9日起，新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓,。

資料圖：置業(yè)顧問為民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝

《通知》全文如下：

惠州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作的通知

各縣,、區(qū)人民政府,，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu),，駐惠各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強(qiáng)對我市房地產(chǎn)市場監(jiān)管和整頓,，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位,，確保房價(jià)理性穩(wěn)定,，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意,，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一,、嚴(yán)防投機(jī)炒作。新購買(新購買是指自本通知施行之日起購買)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓,。

二,、加大商品住房有效供應(yīng)。已達(dá)到預(yù)售條件的開發(fā)項(xiàng)目,，須在30天內(nèi)到價(jià)格主管部門申請價(jià)格監(jiān)制,，完成價(jià)格監(jiān)制后15天內(nèi)到房管部門申請預(yù)售許可，沒有按時(shí)完成申報(bào)工作的,，1年內(nèi)不允許其申報(bào)價(jià)格監(jiān)制和申報(bào)預(yù)售,。對已取得預(yù)售許可捂盤惜售的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理,。

三、強(qiáng)化價(jià)格監(jiān)制管理,。價(jià)格主管部門要嚴(yán)格按照《惠州市發(fā)展和改革局 惠州市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為的通知》(惠市發(fā)改價(jià)〔2016〕98號(hào))及《關(guān)于明確惠城區(qū) 仲愷高新區(qū)商品房價(jià)格申報(bào)監(jiān)制有關(guān)工作的通知》(惠市發(fā)改價(jià)〔2016〕105號(hào))要求,，完善商品房價(jià)格監(jiān)制管理制度，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià),，防止樓盤以明顯不合理的高低價(jià)差或選擇明顯不合理的參照樓盤申報(bào)監(jiān)制逃避監(jiān)管,；自本通知施行之日起申報(bào)價(jià)格監(jiān)制的樓盤不得以虛假裝修,、虛高裝修等變相提高房價(jià)，否則將暫停項(xiàng)目的網(wǎng)簽,，責(zé)令停業(yè)整頓,。

四、加強(qiáng)網(wǎng)簽管理工作,。新建商品房和二手房須納入網(wǎng)簽系統(tǒng)管理,，嚴(yán)禁“一房多賣”，嚴(yán)厲打擊“陰陽合同”等違法違規(guī)行為,。加大二手房交易資金監(jiān)管力度,，確保資金安全。

五,、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度,。對于房地產(chǎn)企業(yè)在未取得預(yù)售許可的情況下擅自進(jìn)行銷售，捆綁高價(jià)車庫銷售,，通過虛假廣告誤導(dǎo)購房者,，不明碼標(biāo)價(jià)，哄抬價(jià)格,，另行收取未標(biāo)明費(fèi)用,，私下收款或以收取渠道費(fèi)、電商費(fèi)等形式價(jià)外加價(jià),，以及中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理未取得預(yù)售證的房屋,，虛假宣傳、哄抬價(jià)格,、制造恐慌,，支付額外費(fèi)用，偽造社保,、納稅,、銀行流水虛假證明等行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處,，并向社會(huì)公開曝光,，相關(guān)信息納入誠信平臺(tái)；對涉案從業(yè)人員記入“黑名單”,；對涉嫌違法的企業(yè)和個(gè)人,，依法追究法律責(zé)任。

六,、嚴(yán)厲打擊違規(guī)騙貸行為,。各商業(yè)銀行嚴(yán)格貸款審查審批，加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)交易合同信息共享,，防止虛增房價(jià)套取銀行貸款,。嚴(yán)格審查首付款資金來源的真實(shí)性,，堅(jiān)決杜絕“首付貸”。嚴(yán)格評(píng)估借款人還款能力,，防范通過虛假收入證明,、虛假流水、虛假交易騙取貸款,。

本通知自2017年4月9日起施行,。