□記者劉廣超

本報許昌訊　近日，許昌市民不斷向大河報新聞熱線反映許昌金石·星海灣二期沒有辦理預售許可證,，卻在緊鑼密鼓進行銷售,。3月30日，記者進行了采訪,。

許昌市民王先生反映,，3月17日，他到金石·星海灣選中了9號樓一套三居室房源,，當天便交納了2萬元訂金,。隨后的幾天，置業(yè)顧問不斷打電話給他,，稱在規(guī)定的期限內必須交納30%的首付款,，但要到年底才有可能辦理銀行按揭貸款,。

“我自己名下并沒有房產，此次購房屬首套房,。”王先生說,，按照許昌市目前暫行的房貸政策，首套房首付比例仍為最低20%,。但金石地產為何要提高首付比例？

王先生登錄許昌市住建局官方網(wǎng)站查詢后發(fā)現(xiàn),，金石·星海灣項目僅在今年3月3日分別辦理了10號樓,、19號樓和15號樓、16號樓的預售許可證,，自己購買的9號樓尚未辦理,。

許昌市住建局城建監(jiān)察支隊介紹，金石·星海灣項目共分兩期開發(fā),，一期僅有4棟樓取得了預售許可證,，二期所有10棟樓盤均沒有取得預售許可證，屬違規(guī)銷售,。

在金石·星海灣售樓部,，記者以購房者身份進行咨詢，該售樓部一置業(yè)顧問稱,，公司所有人都知道二期的房子沒有預售許可證,，而且也都告知過來咨詢的購房者，“即使沒有證（預售許可證）,，我們也快賣完了,！”該置業(yè)顧問說。

當被問到購房者“首付30%”是怎么回事時,，該置業(yè)顧問稱是“公司規(guī)定”,，“必須先交30%！而且到年底才能簽合同,、辦按揭,。”

根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》，開發(fā)企業(yè)進行商品房預售應當向房地產管理部門申請預售許可,，取得《商品房預售許可證》,，未取得的不得進行商品房預售。

許昌市住建局城建監(jiān)察支隊表示,，無預售許可的項目尚未納入預售款監(jiān)管系統(tǒng),，購房人所交資金極易被挪用，或因開發(fā)商資金鏈斷裂造成企業(yè)跑路,、項目爛尾等現(xiàn)象,。為此,，住建部門提醒市民應謹慎購置樓房，沒有預售許可證的房子不受法律保護,。