據(jù)報道,，從差別化信貸遏制投資投機，到嚴查市場規(guī)范銷售秩序,，再到嚴格稅收政策,、規(guī)避離婚買房……連日來,，北京密集出臺樓市調(diào)控政策，一系列“組合拳”行動被業(yè)內(nèi)人士稱為“史上最嚴”,。

有網(wǎng)民認為,，北京近期樓市調(diào)控是非常及時和有必要的，從中可以看到政府調(diào)控房價,、穩(wěn)定樓市的決心,，在緩解市場恐慌情緒、穩(wěn)定市場,、平抑房價上將起到立竿見影的作用,。特別是針對可能出現(xiàn)的“上有政策、下有對策”問題,，調(diào)控政策從嚴從緊,，彌補漏洞，對假社保,、假離婚等問題進行了精準打擊,。

　　修補漏洞 精準發(fā)力

有網(wǎng)民認為，北京接連打出樓市調(diào)控“組合拳”,，是對之前政策的細化和落地,，同時體現(xiàn)了監(jiān)管部門抑制房地產(chǎn)市場泡沫的堅定決心,，將有利于穩(wěn)定當前房價，為火熱的樓市降溫,。

網(wǎng)民“朱振鑫”表示,，今年開春以來，北京二手房交易火熱,，價格有所反彈,，市場上恐慌性入市情緒較為嚴重。“317”新政的推出,，主要是為了打擊投資性購房需求,，緩解市場緊張情緒，尤其是二手房市場,，響應(yīng)中央倡導(dǎo)的“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位。

網(wǎng)民“樊大彧”認為,，“離婚一年內(nèi)申請房貸按二套算”,，相關(guān)規(guī)定的出臺既是政策“補漏”，也是未雨綢繆防范風險,。“樓市有風險,，離婚需謹慎”，通過假離婚來炒房是一種高風險的投機行為,，搞不好會弄假成真,、人財兩空。

“認房認貸,，60個月的納稅記錄,，堵住了黑市補繳納稅的違法生意，同時也堵住了妄圖靠假離婚達到買房目的的人群,。把住房還給真正有需求的人們,。”網(wǎng)民“張毅”表示。

　　著眼供給端 構(gòu)建長效機制

“本輪房地產(chǎn)調(diào)控所實施的方案,，短期作用大于長期作用,，可能還是需要以時間來換空間。”網(wǎng)民“鄔必偉”稱,，在調(diào)控之初，房價上漲的勢頭會得到一定程度的遏制,，但要防止市場適應(yīng)以后再次上漲,。

網(wǎng)民“陳哲”表示，“相信政府的工具箱里還有不少政策儲備,，但值得警惕的是,，僅在需求端作文章的邊際效應(yīng)越來越小,，周期也會越來越短，因為來自市場的需求,，還需在市場上釋放,。想改變多年來形成的單邊上漲行情，還得靠長效機制,。”

許多網(wǎng)民認為,，在細化房地產(chǎn)調(diào)控政策的同時，需要探索長效機制,，完善各地多層次住房體系建設(shè),，做到低端有保障、中端有市場,、高端有約束,。在供給端，要從土地市場開始理順房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展格局,，督促熱點城市從嚴落實供地計劃出發(fā),，加大土地和住房供給。（記者 王玉 整理）