齊魯晚報(bào)濟(jì)南3月19日訊(記者魏新麗) 上周,，北京等一二三線城市相繼出臺(tái)調(diào)控政策，加大調(diào)控力度,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),。針對(duì)濟(jì)南的市場(chǎng)情況,，知情人士透露，目前尚未開始研究調(diào)控政策,，不過近期出臺(tái)新一輪調(diào)控政策的可能性不小,。

“三月份市場(chǎng)扎堆購(gòu)房趨勢(shì)有抬頭的跡象，非理性因素增加,，為穩(wěn)定市場(chǎng),，可能會(huì)出臺(tái)新一輪政策。”該人士稱,。章丘撤市設(shè)區(qū)引發(fā)了東部投資需求,，濟(jì)南限購(gòu)政策相對(duì)不是最嚴(yán),，以及百姓投資渠道狹窄，導(dǎo)致目前不少市民想要買房,。業(yè)內(nèi)人士分析,，濟(jì)南如果要出臺(tái)加碼限購(gòu)政策，可能要加大去杠桿的力度,，在信貸政策,、公積金比例等方面進(jìn)一步收緊。

目前,，要平穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)，就一定要穩(wěn)定預(yù)期,。“房?jī)r(jià)是用預(yù)期來帶動(dòng)的,。”業(yè)內(nèi)人士稱，“目前購(gòu)房者有兩三成帶有恐慌情緒,，我們需要合理引導(dǎo),，穩(wěn)定預(yù)期，讓市場(chǎng)保持健康和理性,。”

目前,，新房要建到12層以上才能辦預(yù)售證，因此上半年濟(jì)南市場(chǎng)存量較少,，供求關(guān)系緊張,，導(dǎo)致不少市民急于買房。不過據(jù)預(yù)測(cè),，下半年不少項(xiàng)目將開盤,，市場(chǎng)供應(yīng)和房源會(huì)增多，屆時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)更加平穩(wěn),，因此,，購(gòu)房者不必著急買房。