齊魯晚報(bào)濟(jì)南3月19日訊(記者魏新麗) 上周,，北京等一二三線城市相繼出臺調(diào)控政策,，加大調(diào)控力度,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,。針對濟(jì)南的市場情況,，知情人士透露,，目前尚未開始研究調(diào)控政策,，不過近期出臺新一輪調(diào)控政策的可能性不小。

“三月份市場扎堆購房趨勢有抬頭的跡象,，非理性因素增加,，為穩(wěn)定市場，可能會出臺新一輪政策,。”該人士稱。章丘撤市設(shè)區(qū)引發(fā)了東部投資需求,，濟(jì)南限購政策相對不是最嚴(yán),，以及百姓投資渠道狹窄，導(dǎo)致目前不少市民想要買房,。業(yè)內(nèi)人士分析,，濟(jì)南如果要出臺加碼限購政策，可能要加大去杠桿的力度,，在信貸政策,、公積金比例等方面進(jìn)一步收緊。

目前,，要平穩(wěn)房地產(chǎn)市場,，就一定要穩(wěn)定預(yù)期,。“房價(jià)是用預(yù)期來帶動的。”業(yè)內(nèi)人士稱,，“目前購房者有兩三成帶有恐慌情緒,，我們需要合理引導(dǎo)，穩(wěn)定預(yù)期,，讓市場保持健康和理性,。”

目前，新房要建到12層以上才能辦預(yù)售證,，因此上半年濟(jì)南市場存量較少,，供求關(guān)系緊張，導(dǎo)致不少市民急于買房,。不過據(jù)預(yù)測,，下半年不少項(xiàng)目將開盤，市場供應(yīng)和房源會增多,，屆時房地產(chǎn)市場會更加平穩(wěn),，因此，購房者不必著急買房,。