潘璠

昨天《北京青年報》刊發(fā)評論《房產(chǎn)稅并非只與富人有關》,，結(jié)合人大代表周學東關于從夫妻名下第三、四套房產(chǎn)開征的建議,，認為很多人存在一個認識誤區(qū)，以為此稅只與擁有多套房的富人有關,，實際上對出租房屋者征稅會帶來房租水漲船高,，升高無房戶的租房成本。

筆者認為《房產(chǎn)稅并非只與富人有關》一文有一定道理,，但出臺房產(chǎn)稅拉動房租上漲只是可能性之一,，且并不是大概率或必然事件。

首先,，開征房產(chǎn)稅劍指投資投機性炒房,，不僅有利于讓新的炒房者止步,，還會倒逼已經(jīng)囤房的炒房者盡快出手，一些有出租房的房主也可能將用于出租的房屋出售,，進而增加市場房源,，使購房、租房價格有所回落,。

其次,，未來一段時間，公租房和住房租賃市場建設會有更大發(fā)展,。隨著租售并舉市場體系逐步建立完善,，以及調(diào)控措施的持久生效和房產(chǎn)稅發(fā)揮作用，整體房價水平將會向符合價值的方向回歸,。

出臺房產(chǎn)稅將是一項關乎經(jīng)濟發(fā)展和社會公平,，涉及億萬人福祉的重大決策。有關房產(chǎn)稅最關鍵的問題是,，如何在保有環(huán)節(jié)進行征稅,，以及對銷售二套及以上房屋如何實行差異化征稅。目前應該深入研究,，廣泛征求意見,，厘清重要的關鍵性問題,，才能就房產(chǎn)稅提出合理具體的意見和方案,。