江蘇錦隆律師事務(wù)所陳云律師為讀者解惑 現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者 吉星 攝

“有請(qǐng)律師”周日見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)咨詢活動(dòng)3月12日如期舉行，現(xiàn)場(chǎng)火爆。上午不到9點(diǎn)，已經(jīng)有不少市民來(lái)到活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)等待律師,，大家咨詢的問(wèn)題也五花八門(mén)，涉及婚姻、財(cái)產(chǎn),、相鄰權(quán)等多個(gè)方面。其中,，一位60多歲的大爺當(dāng)場(chǎng)委托律師維權(quán),。原來(lái)，他過(guò)去購(gòu)買(mǎi)了包租的商鋪,，結(jié)果現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)被忽悠了,。

包租商鋪?zhàn)饨饠鄼n，委托律師維權(quán)

3月12日上午,，市民楊大爺一到“有請(qǐng)律師”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),，便向記者表示，自己是來(lái)委托律師維權(quán)的,。原來(lái),，2012年，楊大爺在盱眙購(gòu)買(mǎi)了一處包租的商鋪,。在購(gòu)房時(shí),，開(kāi)發(fā)商和其簽訂了包租經(jīng)營(yíng)合同。合同約定,，楊大爺購(gòu)房10年內(nèi),，其房產(chǎn)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)出租運(yùn)營(yíng)，并按季度返還楊大爺相應(yīng)的租金,。

“一年租金是1萬(wàn)多元,，開(kāi)始的兩年都是準(zhǔn)時(shí)返還的，但到去年年頭上,，錢(qián)突然斷了,。”楊大爺告訴律師，現(xiàn)在已經(jīng)一年多了,，沒(méi)見(jiàn)過(guò)錢(qián),。他多次找開(kāi)發(fā)公司討說(shuō)法,，但對(duì)方不回應(yīng)。楊大爺也去自己的房子看了,，現(xiàn)在有商戶在經(jīng)營(yíng),。“因?yàn)榉孔釉谕獾兀晕蚁胛新蓭煄臀揖S權(quán),。”楊大爺說(shuō),。

江蘇錦隆律師事務(wù)所宋宇在查看了楊大爺提供的資料后表示，從現(xiàn)有的證據(jù)看,，維權(quán)成功的幾率很大,。他將接受楊大爺?shù)奈校瑤推溆懟仞B(yǎng)老錢(qián),。“類似的事件很多,，一些開(kāi)發(fā)商打著包租的旗號(hào)賣(mài)商鋪，被忽悠的大多是老年人,。”宋宇提醒說(shuō),，包租式購(gòu)房有一定的風(fēng)險(xiǎn)，一旦開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂或者招商運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題,，其承諾的租金很可能不能兌現(xiàn),。

買(mǎi)了二手房才發(fā)現(xiàn)，鄰居是個(gè)“坑”

周大媽是現(xiàn)代快報(bào)的老讀者了,，她家訂閱《現(xiàn)代快報(bào)》已超過(guò)10年,。3月12日當(dāng)天，她和老伴兒來(lái)到“有請(qǐng)律師”咨詢活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)求助,。“我們都是買(mǎi)二手房被坑了,。”周大媽告訴律師。

數(shù)年前,，周大媽和老伴兒搬到了現(xiàn)在的住處,，位于一處老小區(qū)的二手房。“我們買(mǎi)房時(shí)也沒(méi)注意,，住進(jìn)去了才發(fā)現(xiàn)到處都是‘坑’,。”周大媽說(shuō)，主要問(wèn)題來(lái)源于她家樓下,。樓下的住戶也是買(mǎi)的二手房,，原房主在院子里搭了一個(gè)違建，導(dǎo)致她家一晾衣服就掛到樓下的遮陽(yáng)棚上,。經(jīng)過(guò)向多個(gè)部門(mén)反映，現(xiàn)在違建算是拆除了,，但周大媽要求樓下降低遮陽(yáng)棚高度的要求,，對(duì)方始終不答應(yīng),。

對(duì)此，江蘇錦隆律師事務(wù)所陳云律師表示,，這是一個(gè)相鄰權(quán)問(wèn)題,。她建議，周大媽還是和鄰居協(xié)商解決,，可以請(qǐng)社區(qū),、派出所、城管等部門(mén)幫助協(xié)調(diào),。同時(shí),，她提醒廣大市民，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要留個(gè)心眼,，對(duì)于存在歷史遺留問(wèn)題的就要謹(jǐn)慎了,。

律師周日見(jiàn)

現(xiàn)代快報(bào)“有請(qǐng)律師”現(xiàn)場(chǎng)咨詢活動(dòng)本周繼續(xù)，有任何法律問(wèn)題,，都可前來(lái)咨詢,。

時(shí)間：本周日（3月19日）9：30~11:30

地點(diǎn)：南京市洪武北路55號(hào)置地廣場(chǎng)8樓會(huì)議室

報(bào)名方式：撥打96060熱線報(bào)名，或在“有請(qǐng)律師”微信平臺(tái)留言,，在對(duì)話框中輸入“報(bào)名+聯(lián)系方式”即可,。

交通小貼士：公交2路、26路,、30路,、46路青石街站下；地鐵1號(hào)線,、2號(hào)線新街口站下,，從7號(hào)出口出。

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