網(wǎng)上虛假房源“房”不勝防專家教你四招識(shí)破它
租房,、買房,想搜索一下房源信息,,互聯(lián)網(wǎng)無(wú)疑是最方便的了,,輕點(diǎn)鼠標(biāo),,各房產(chǎn)中介發(fā)布的海量房源信息就盡在其中,,但這也讓一些不良商家動(dòng)起了“歪腦筋”,。你是否有過(guò)這樣的遭遇:在網(wǎng)上查詢了幾套房子,打電話過(guò)去咨詢,,經(jīng)紀(jì)人往往聲稱賣掉了或無(wú)法看到房子,,再建議你看看別的房子,。
昨日,重慶市工商局,、市消委會(huì)等聯(lián)合舉辦了2017年重慶市3·15國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日大型宣傳咨詢活動(dòng),。工作人員現(xiàn)場(chǎng)為消費(fèi)者支招,,并傳授大家“不可忽略的購(gòu)房知識(shí)”,,教大家如何通過(guò)房?jī)r(jià)、圖片,、稅費(fèi)等關(guān)鍵信息,,去發(fā)現(xiàn)租房、買房的各種貓膩,。
大學(xué)生租門面被騙6萬(wàn)元
去年5月,,大學(xué)剛畢業(yè)的小彭和同學(xué)商量著開一家奶茶店。當(dāng)他將創(chuàng)業(yè)想法發(fā)至網(wǎng)站后,,江北一家名為“夢(mèng)工廠”的商業(yè)顧問(wèn)中介公司的工作人員隨即打電話聯(lián)系他,,稱南坪萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有一家門面要出租,非常適合他開奶茶店,,地址就是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一號(hào)門邊的麥當(dāng)勞甜品門面,。見(jiàn)門面位于這樣的核心地段,小彭自然滿意,,立即就向該中介公司交了1000元的“意向金”,。
隨后,小彭又經(jīng)該中介公司介紹,,在并未了解房產(chǎn)背景的情況下,,和自稱是該門面房東的羅某簽署了租賃合同,一次性支付了包括一季度租金在內(nèi)的66000元現(xiàn)金,。合同上寫著出租方為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),,租賃方是羅某的名字,并約定羅某在去年6月13日將門面交給小彭,。
然而到了6月13日,,小彭卻發(fā)現(xiàn)麥當(dāng)勞的店員依舊在此經(jīng)營(yíng)。他打電話給羅某,,發(fā)現(xiàn)對(duì)方已“失聯(lián)”,。而萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理部門工作人員表示,這間門面的租賃方一直是麥當(dāng)勞,,且萬(wàn)達(dá)的門面根本不會(huì)轉(zhuǎn)租,。小彭這才意識(shí)到上當(dāng)受騙,中介公司也拒不退款,。
網(wǎng)上虛假房源成“重災(zāi)區(qū)”
小彭的遭遇并非個(gè)案,。58同城此前就發(fā)布了《2016年度中國(guó)生活服務(wù)領(lǐng)域互聯(lián)網(wǎng)黑產(chǎn)報(bào)告》,證實(shí)重慶市民吃過(guò)不少虧。
該報(bào)告顯示,,在舉報(bào)量Top10的城市中,,重慶的舉報(bào)數(shù)量占2%。從58同城線上舉報(bào)平臺(tái)的房產(chǎn)業(yè)務(wù)舉報(bào)來(lái)看,,人均被騙金額為2560元,。房屋租賃的相關(guān)舉報(bào)占到總數(shù)的97%,是黑產(chǎn)活躍的“重災(zāi)區(qū)”,。不良商家的慣用伎倆是:編造虛假房源,,隨后以不在本地、身體不便,、家庭對(duì)出租房屋有爭(zhēng)議等為由,,要求事主先交定金、房租,。不少租房者因粗心大意,,往往上當(dāng)受騙。
另一份來(lái)自某房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示,,有67.9%的受訪者表示“在網(wǎng)上找房或租房時(shí)遇到過(guò)假房源”,,56.1%的受訪者表示“不完全相信網(wǎng)上房源信息”,只有7.2%的受訪者表示“相信網(wǎng)上房源信息”,。
市消委會(huì)去年受理的房屋及建材類投訴289件,,增長(zhǎng)了30.3%,成為僅次于汽車,、食品投訴增速的領(lǐng)域,,其中不乏虛假房源。
虛假房源信息套你沒(méi)商量
為何剛發(fā)布不久的房源信息,,“轉(zhuǎn)眼間”就租售出去了,?是房子太好租售?
一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士透露,,尤其是一些分類網(wǎng)站上的二手房房源信息,,超過(guò)5成都有問(wèn)題,不少是虛假房源信息,。這些分類網(wǎng)站之所以這樣做,,目的就是為了用好房源吸引更多客戶,并把這些客戶“套”到店里,,再借機(jī)推薦其他房源,,并逐步摸清客戶底細(xì)。
“不少分類網(wǎng)站其實(shí)只提供平臺(tái),,并未履行相應(yīng)的監(jiān)管及核實(shí)手續(xù),,這就給虛假的網(wǎng)絡(luò)房源信息提供了存在的空間,。“該人士透露說(shuō)。
■支招
四招識(shí)破虛假房源信息
面對(duì)紛繁蕪雜的網(wǎng)上房源信息,,消費(fèi)者如何避免被騙被套,?市消委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,天上不會(huì)掉餡餅,,消費(fèi)者其實(shí)可以從這些房源信息中,,發(fā)現(xiàn)暗藏的貓膩。
A
房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多
舉例:周邊房屋均價(jià)8000元,,這一套無(wú)明顯缺陷卻只要6000元,,明顯不“科學(xué)”,。
B
看房平臺(tái)是否承諾虛假房源的賠償
舉例:平臺(tái)對(duì)真假房源的監(jiān)管非常重要,。如果向平臺(tái)舉報(bào)假房源,是否會(huì)給舉報(bào)人獎(jiǎng)勵(lì),。
C
圖片與房源信息對(duì)不上
舉例:戶型展示的是60平方米兩居室,,圖片顯示客廳面積超大,臥室面積超小,。
D
房源介紹缺少稅費(fèi)等關(guān)鍵信息
舉例:商住兩用房涉及稅種較多,,在房評(píng)或介紹中卻一筆帶過(guò)。
業(yè)內(nèi)人士表示,,若房源信息文字描述太專業(yè),,或是室內(nèi)圖片前后風(fēng)格不一致,格局,、朝向和文字不匹配等,,多半是虛假房源。同時(shí),,在租售房屋時(shí),,最好選擇網(wǎng)站上標(biāo)注有“真房源”、“認(rèn)證房源”等標(biāo)簽的,;看房時(shí),,要求對(duì)方出示身份證件及房產(chǎn)證等,檢查信息是否一致,;在簽約拿到鑰匙之前,,不要支付任何形式的費(fèi)用。此外,,如果在選房的過(guò)程中認(rèn)為房源真實(shí)性有任何問(wèn)題,,可向該網(wǎng)站進(jìn)行舉報(bào)。
責(zé)任編輯:葉著
(原標(biāo)題:網(wǎng)上虛假房源“房”不勝防專家教你四招識(shí)破它)