近年來,，北京租房規(guī)模持續(xù)擴大,，隨著軌道交通的快速發(fā)展，租賃區(qū)域正在從中心城區(qū)逐步向近郊,、遠郊區(qū)延伸，五環(huán)外已成租賃人群的主要聚集地,。

偉業(yè)我愛我家集團市場研究院12日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，2016年，北京住房租賃最熱門區(qū)域是回龍觀,、北苑,、上地。尤其是位于昌平區(qū)的回龍觀,，2014年,、2015年、2016年住房租賃交易量分別環(huán)比增長277.6%,、24.2%,、44.6%。

北京郭公莊一期正在建設中的公租房項目,。中新網(wǎng)記者 金碩 攝

這三大區(qū)域的交易量在整個北京住房市場中的占比不斷提升,。該數(shù)據(jù)顯示，回龍觀區(qū)域交易占比由2013年的1.054%大幅增至2016年的4.837%,，北苑區(qū)域和上地區(qū)域2016年占比也分別上升到2.213%和1.977%,。

然而，過去較為熱門,、靠近中心城區(qū)的租房交易量卻出現(xiàn)下滑,。以CBD、勁松,、公主墳為例,，2013年到2014年，這三個地區(qū)的交易量都大幅下滑,；2014年到2015年,，CBD、勁松的交易量有漲有落,，但整體處于較低水平,，而公主墳則持續(xù)下滑。

除北部區(qū)域受到熱捧之外,，伴隨著地鐵亦莊線,、大興線、順義線等新線路的開通,，租賃人群正在向豐臺,、大興,、通州、順義,、房山等區(qū)擴散,。該數(shù)據(jù)顯示，2013年至2016年,，豐臺區(qū)宋家莊,，通州區(qū)北苑、后沙峪的交易都在連續(xù)增長,；大興區(qū)黃村雖在2015年有所回落,，但在2016年出現(xiàn)整體增長的勢頭。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為,，近郊和遠郊區(qū)的基礎設施,、交通、生活,、教育,、醫(yī)療等正在逐步完善，大幅提高了新建小區(qū)的居住質(zhì)量,，再加上這里租金相對較低,，租賃性價比高，因而吸引大量租賃人群,。北京的租房需求正在從城市核心區(qū)向價位較低的近郊和遠郊區(qū)遷移,。

胡景暉還表示，近郊和遠郊區(qū)租賃規(guī)模的持續(xù)擴大,，已成為北京租賃市場的大勢所趨,。而這一趨勢在一定程度上促進了北京人口的合理布局，為有效緩解城市核心區(qū)的居住壓力提供助力,。