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老人無子女想“以房養(yǎng)老”該怎么做,?

2017-02-13 14:56 來源:人民網(wǎng)

2月12日,,“有請律師”雞年第一場“周日見”線下法律咨詢活動拉開帷幕,。一大早,,十多位市民就來到活動現(xiàn)場?,F(xiàn)代快報記者了解到,,來咨詢的市民大多關心同一個問題——遺產(chǎn)繼承,。

現(xiàn)代快報/ZAKER南京記者 陶維洲 丁晟

  老人無兒無女

  想老有所依該怎么做,?

周奶奶替親戚李奶奶來咨詢關于遺產(chǎn)繼承的問題,。

李奶奶是家中獨女,她的爺爺奶奶和父母早就去世,因為父親沒有其他在世的親人,,她便成了父親房產(chǎn)的唯一繼承人,。后來,李奶奶的丈夫也去世了,,兩人沒有子女,,她也成了丈夫房產(chǎn)的唯一繼承人。雖然房子不少,,但晚年沒有子女照顧也沒有老伴陪伴,,李奶奶就對其他家人說:“你們誰照顧我,對我好,,我就把房子給誰,。”

“房子不在她名下,如果她走了,,照顧她的幾個親戚能繼承相應的財產(chǎn)嗎,?”周奶奶告訴律師,李奶奶壓根沒將自己繼承的兩套房產(chǎn)過戶到名下,。

江蘇鐘山明鏡律師事務所楊婭律師表示,,不動產(chǎn)繼承以登記過戶為準,如果李奶奶生前不去辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù),,即使留下遺囑,,但因沒過戶,繼承手續(xù)會非常復雜,。如果沒立遺囑,,因為第一順位和第二順位都沒有繼承人,那么她百年之后,,遺產(chǎn)就很有可能收為國有,。

楊婭律師建議,為了避免日后繼承出現(xiàn)麻煩,,李奶奶完全可以先將兩套房子過到自己名下,。“不動產(chǎn)的變更以登記為準。至于李奶奶擔心沒有親屬照顧自己,,她完全可以列附條件遺囑,,要求繼承遺產(chǎn)以照顧自己為前提。”

  找不齊繼承人

  遺產(chǎn)繼承卡殼咋辦,?

“我為這件事奔走兩年,,真是沒辦法了。”2月12日的咨詢現(xiàn)場,,市民林先生一臉無奈,。原來,,林先生要繼承外公的一份祖產(chǎn),但因為找不齊繼承人,,卡殼兩年多,。

林先生的外公有6個子女,其中4個子女的后人都在國內,,另外兩人則早年遷居國外,。如今,林先生外公的子女輩,,也就是林先生媽媽那一輩的人都走得差不多了,,遷居國外的兩家更是聯(lián)系不上。而根據(jù)法律規(guī)定,,遺產(chǎn)繼承必須要所有法定繼承人全部到場,。“我不可能跑到國外去大海撈針地尋找,成本太高,,我也跑不動,。”林先生表示。

江蘇荊瀾德律師事務所的倪瑞春律師對林先生的遭遇進行了分析:撇開國外的兩家不談,,由于林先生母親輩的人都已經(jīng)走得差不多了,,那么他們的子女將順位繼承爺爺輩的財產(chǎn)。也就是說,,林先生要找齊和自己平輩的表兄弟姐妹。對此,,林先生表示,,在國內的4家都好辦,現(xiàn)在就是國外的找不到,。對此,,倪瑞春給林先生支招,“這種情況可以通過法院公告的形式進行告知,,公告后他們還是沒出現(xiàn),,可以由法院對遺產(chǎn)先進行處分,如果哪天他們出現(xiàn)了,,要求自己的權益,,那么其他繼承人按照他們的繼承份額進行補償。”

責任編輯:葉著

(原標題:老人無子女想“以房養(yǎng)老”該怎么做,?)





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