2月12日,，“有請律師”雞年第一場“周日見”線下法律咨詢活動拉開帷幕。一大早,，十多位市民就來到活動現場?，F代快報記者了解到，來咨詢的市民大多關心同一個問題——遺產繼承,。

現代快報/ZAKER南京記者 陶維洲 丁晟

　　老人無兒無女

　　想老有所依該怎么做,？

周奶奶替親戚李奶奶來咨詢關于遺產繼承的問題。

李奶奶是家中獨女,，她的爺爺奶奶和父母早就去世,，因為父親沒有其他在世的親人，她便成了父親房產的唯一繼承人,。后來,，李奶奶的丈夫也去世了，兩人沒有子女,，她也成了丈夫房產的唯一繼承人,。雖然房子不少,，但晚年沒有子女照顧也沒有老伴陪伴，李奶奶就對其他家人說：“你們誰照顧我,，對我好,，我就把房子給誰。”

“房子不在她名下,，如果她走了,，照顧她的幾個親戚能繼承相應的財產嗎？”周奶奶告訴律師,，李奶奶壓根沒將自己繼承的兩套房產過戶到名下,。

江蘇鐘山明鏡律師事務所楊婭律師表示，不動產繼承以登記過戶為準,，如果李奶奶生前不去辦理房產的過戶手續(xù)，即使留下遺囑,，但因沒過戶,，繼承手續(xù)會非常復雜。如果沒立遺囑,，因為第一順位和第二順位都沒有繼承人,，那么她百年之后，遺產就很有可能收為國有,。

楊婭律師建議,，為了避免日后繼承出現麻煩，李奶奶完全可以先將兩套房子過到自己名下,。“不動產的變更以登記為準,。至于李奶奶擔心沒有親屬照顧自己，她完全可以列附條件遺囑,，要求繼承遺產以照顧自己為前提,。”

　　找不齊繼承人

　　遺產繼承卡殼咋辦？

“我為這件事奔走兩年,，真是沒辦法了,。”2月12日的咨詢現場，市民林先生一臉無奈,。原來,，林先生要繼承外公的一份祖產，但因為找不齊繼承人,，卡殼兩年多,。

林先生的外公有6個子女，其中4個子女的后人都在國內,，另外兩人則早年遷居國外,。如今，林先生外公的子女輩，也就是林先生媽媽那一輩的人都走得差不多了,，遷居國外的兩家更是聯(lián)系不上,。而根據法律規(guī)定，遺產繼承必須要所有法定繼承人全部到場,。“我不可能跑到國外去大海撈針地尋找,，成本太高，我也跑不動,。”林先生表示,。

江蘇荊瀾德律師事務所的倪瑞春律師對林先生的遭遇進行了分析：撇開國外的兩家不談，由于林先生母親輩的人都已經走得差不多了,，那么他們的子女將順位繼承爺爺輩的財產,。也就是說，林先生要找齊和自己平輩的表兄弟姐妹,。對此,，林先生表示，在國內的4家都好辦,，現在就是國外的找不到,。對此，倪瑞春給林先生支招,，“這種情況可以通過法院公告的形式進行告知,，公告后他們還是沒出現，可以由法院對遺產先進行處分,，如果哪天他們出現了,，要求自己的權益，那么其他繼承人按照他們的繼承份額進行補償,。”