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南京:3000人現(xiàn)場看房購房人趨于理性打算慢慢挑

2017-02-13 14:56 來源:人民網(wǎng)

近3000人組團去看房 365淘房供圖

自去年10月限購限貸政策實施以來,南京樓市的銷量明顯下跌,。來自網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,今年2月上旬,,新房二手房成交跌至“雙限”以來的最低位。這樣的背景下,,2月12日,,南京每年規(guī)模最大的一場市民看房團出發(fā)了,近3000位市民,、62輛看房車奔赴南京69家樓盤看房,,這讓年后稍顯冷清的樓盤有了點人氣。現(xiàn)代快報記者在采訪中發(fā)現(xiàn),,多數(shù)開發(fā)商認為今年的房價會持續(xù)穩(wěn)定,,而買房人的心態(tài)更理性,調(diào)查顯示,,超過七成的購房人有年內(nèi)出手的意愿,。

現(xiàn)代快報/ZAKER南京記者 張瑜

  現(xiàn)場:近3000人看房

每年春季的首場大型看房團,被譽為南京樓市新年的風向標,。2月12日的這場看房活動吸引了近3000人參加,,分16條線路趕赴69家售樓處。現(xiàn)代快報記者在現(xiàn)場看到,,江寧,、江浦、河西等線路依舊是熱門,。

據(jù)看房團主辦方,、365淘房南京新房助理總經(jīng)理曹維嫦介紹,從報名情況來看,,目前的購房需求大量存在,,“傳統(tǒng)熱門板塊依然人氣很旺,包括河西,、南站,、板橋、江北新區(qū)等板塊,。”她說,這些板塊也是今年市場供應量最大的板塊。而調(diào)控之下,,溧水,、六合等非限購區(qū)域也迎來機會。

  開發(fā)商:房價繼續(xù)企穩(wěn)

對于未來房價的走勢,,開發(fā)商一線銷售負責人看法不一,,但認為保持穩(wěn)定的占到多數(shù)。

采訪中,,不少樓盤的案場銷售主管透露,,跟去年同期相比,今年春節(jié)后案場的到訪量明顯下滑,,甚至有樓盤表示到訪量下降了一半,。江寧新城保利天地的銷售主管朱蕾認為,今年房價或持續(xù)穩(wěn)定,,但2萬元以下的品質(zhì)剛需地鐵盤非常稀缺,,建議剛需客戶抓緊時間,看到合適的房源就抓住時機,。

也有的樓盤表示到訪情況還不錯,。據(jù)城南恒大華府的案場銷售主管宋王虎介紹,春節(jié)后案場到訪情況相比年前增加不少,,付款情況變好,,成交周期變短,因此非??春媒衲甑氖袌?。

  購房人:想慢慢挑挑

“我們是想改善的,買個大一點的三居,。”陳先生一家三口來看房,,他關注的是江寧地鐵沿線的樓盤。他說,,限購限貸政策出臺后,,房價不像去年上半年那么漲了,“我覺得今年應該不會有太大變化,,反正也不是很著急,,想慢慢挑挑看。”

而參加江浦線的陳先生卻有點著急,,他想趁著雙限政策限制住投資客的機會入手江北,。“今年房價肯定比較穩(wěn)健,是我們這種剛需客出手的大好時機,,買房不能等,,稍一走神都不行,!”

現(xiàn)代快報記者在采訪中發(fā)現(xiàn),多數(shù)購房人的心態(tài)比較平穩(wěn),,覺得房價暫時不會有較大波動,,所以想好好選一選。而據(jù)本次看房團的調(diào)查問卷結果顯示,,欲年內(nèi)出手的網(wǎng)友占7.5成,,半年內(nèi)出手的約3.5成,同比去年年初6成人選擇“半年內(nèi)買房”的數(shù)據(jù)有所下降,。

  觀點:剛需,、改善可出手

“限價政策導致部分熱門板塊的價格跟去年持平,而新房和二手房有幾千元的價差,,購房人認為買新房應該有一定的升值空間,,所以大量需求到了河西、江北等熱門板塊,。”曹維嫦說,。

曹維嫦建議,新房市場的限購政策依然持續(xù),,對剛需來說應該毫不猶豫及時買房,,但建議投資客們謹慎出手。“在抑制投資需求,、今年銀行收緊‘錢袋子’的背景下,,投資客面臨政策風險和資金風險,整體來說,,今年不怎么適合買房投資,。”

至于大家關心的房價問題,南京工業(yè)大學天誠不動產(chǎn)研究所執(zhí)行所長吳翔華預判,,南京樓市今年會處于微妙的平衡狀態(tài),。不過,個別板塊由于此前沖得太高,,可能會出現(xiàn)回落,。

責任編輯:葉著

(原標題:南京:3000人現(xiàn)場看房購房人趨于理性打算慢慢挑)





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