人民網(wǎng)北京1月26日電（徐倩）1月24日，央行網(wǎng)站與微博同時(shí)發(fā)布消息,，對22家金融機(jī)構(gòu)開展中期借貸便利（MLF）操作共2455億元,，其中6個(gè)月1385億元,、1年期1070億元，中標(biāo)利率分別為2.95%,、3.1%,，較上期上升10BP,。

央行這一動作被業(yè)內(nèi)人士解讀為“加息”。在傳統(tǒng)認(rèn)識中,，一般來說上調(diào)銀行存貸款基準(zhǔn)利率才是“加息”,，而上調(diào)中期借貸便利（MLF）利率也被解讀為“加息”是因?yàn)椋弘S著利率市場化的推進(jìn)，傳統(tǒng)加息作用越來越小,，各個(gè)銀行都有相應(yīng)浮動利率的權(quán)利,。因此，央行未來會通過調(diào)控“再貸款”的利率,，來影響市場利率,。

值得注意的是，此次是MLF操作歷史上的首次上調(diào)利率,，也是央行近6年以來政策利率的首次上調(diào),，也表明央行發(fā)出加息信號，貨幣政策拐點(diǎn)已經(jīng)來臨,。

九州證券全球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧海清認(rèn)為,，遲來的貨幣市場“加息”，貨幣政策拐點(diǎn)明確,，表明央行的貨幣政策從寬松周期到收緊周期,，從隱性逐漸走向顯性。

中信證券明明指出,，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇迎暖春,，為政策利率上調(diào)提供條件；同時(shí),，去杠桿和控制地產(chǎn)泡沫有必要引導(dǎo)利率適當(dāng)上行,。

鑒于貨幣政策對樓市的影響，明明指出,，去年12月份,，信貸數(shù)據(jù)仍然較多和房地產(chǎn)投資再創(chuàng)新高，貨幣政策有必要通過適當(dāng)引導(dǎo)中長期利率上升,，抑制房地產(chǎn)泡沫,。

在房地產(chǎn)調(diào)控政策趨緊后，我國部分城市房價(jià)過快上漲的勢頭得到控制,。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),，12月份，全國70個(gè)大中城市中,，46個(gè)城市的新建商品住宅銷售價(jià)格錄得環(huán)比上漲,，較11月份的55個(gè)繼續(xù)減少。4個(gè)城市的價(jià)格指數(shù)較上月基本持平,，20個(gè)城市則環(huán)比下跌,。

其中,，住宅銷售價(jià)格漲幅最大的四個(gè)城市依次為：三亞（1.2%）、重慶（1.1%）,、揚(yáng)州（0.9%）,、和韶關(guān)（0.9%）。而價(jià)格環(huán)比下跌最為明顯的六個(gè)城市依次為：深圳（-0.4%）,、南昌（-0.4%）,、丹東（-0.4%）、福州（-0.4%）,、武漢（-0.3%）和濟(jì)南（-0.3%）,。

70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比變動情況（按城市等級劃分）

（上圖數(shù)據(jù)來自于國家統(tǒng)計(jì)局、第一太平戴維斯）

而在一線城市中,，廣州成為一線城市中唯一一個(gè)房價(jià)上漲的城市,，環(huán)比漲幅為0.7%，然而2010年以來的累計(jì)漲幅依然相對落后,。其他一線城市環(huán)比均小幅下跌,，其中深圳已從去年9月份的峰值累計(jì)下跌1.2%。

全球領(lǐng)先房地產(chǎn)服務(wù)提供商第一太平戴維斯預(yù)測,，近期樓市成交量和價(jià)格漲幅已開始放緩,，預(yù)計(jì)2017年（尤其是上半年）樓市將以政策為導(dǎo)向。預(yù)計(jì)成交量將有一段時(shí)間維持相對低位（同比或下降二到三成）,，銷售金額或見0-5%的小幅下跌,。