房地產(chǎn)稅到底怎么征收備受市場關(guān)注,。財(cái)政部部長肖捷日前在《黨的十九大報(bào)告輔導(dǎo)讀本》中談及房地產(chǎn)稅時(shí)表示,，對工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房將按照評估值征收房地產(chǎn)稅。

據(jù)上證報(bào)7日消息,，肖捷在文章中表示，將按照“立法先行,、充分授權(quán),、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施,。

對此,，中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員蔣震在接受上證報(bào)記者采訪時(shí)表示，按照依法治國的程序,，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法是必然要求,。“充分授權(quán)”則是允許各地根據(jù)地方特點(diǎn)，先行先試,，以求得到最符合地方實(shí)際發(fā)展的方案,。

“先試點(diǎn),，然后總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，作為房地產(chǎn)稅立法的重要參考依據(jù),，從而穩(wěn)步推進(jìn),。”他說。

肖捷在文章中提及的對工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅,，此前業(yè)內(nèi)已經(jīng)有過深入探討,。

“從房屋評估值的角度來征收房地產(chǎn)稅，實(shí)際上就是要真正實(shí)現(xiàn)對房屋持有環(huán)節(jié)的征稅,。”易居研究院智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對上證報(bào)表示,，房屋價(jià)值評估要綜合考慮周邊房產(chǎn)以及具體的市場環(huán)境，是對持有階段房產(chǎn)價(jià)值的科學(xué)評估,。

不過,，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，類似征收預(yù)計(jì)還要通過立法程序,，同時(shí)要納入到稅收制度改革的框架之中,。

他表示，從上海和重慶房產(chǎn)稅的試點(diǎn)情況來看,，其實(shí)不能算很嚴(yán)厲,，多少都還有些稅費(fèi)減免的政策優(yōu)惠。類似房屋評估價(jià)其實(shí)也會考慮一些實(shí)際情況,，或比實(shí)際成交價(jià)更低一點(diǎn),，尤其是在房價(jià)持續(xù)看漲、房價(jià)略有泡沫的情況下,，評估價(jià)或比市場價(jià)更切合實(shí)際價(jià)值,。