■記者 杜雨萌 

在昨日舉行的第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議上,，國家發(fā)展和改革委員會主任何立峰指出,，要下決心解決好房地產(chǎn)市場問題,，堅決遏制房價上漲,。同日,，財政部部長劉昆亦提出,，要加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制,。

隨著房地產(chǎn)市場“金九銀十”將至,，《證券日報》記者梳理發(fā)現(xiàn),，自下半年以來,，從中央到地方，對于房地產(chǎn)的調(diào)控政策一直在不斷收緊,。

如6月底住建部等七部門對北京,、上海等30個城市開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，行動將持續(xù)到今年12月份,；再比如7月31日中共中央政治局會議明確提出,，堅決遏制房價上漲；此外,，今年下半年以來,，已有上海、重慶,、廈門,、海口,、寧波等多地發(fā)布各類房地產(chǎn)調(diào)控升級政策,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次住建部等七部門實(shí)施的專項行動,，意在形成高壓態(tài)勢,，建立長效監(jiān)管機(jī)制，同時,，客觀上將短期目標(biāo)對準(zhǔn)了今年即將到來的“金九銀十”,，疊加房地產(chǎn)市場經(jīng)過一年多以來的調(diào)整，預(yù)計年內(nèi)“金九銀十”行情難現(xiàn),。

一般而言,，每年的9月份、10月份,，房地產(chǎn)市場多數(shù)情況下會迎來一波銷售高峰,，同時，這兩個月也是開發(fā)商年底沖刺業(yè)績的最佳時點(diǎn),。然而,，接受《證券日報》記者采訪的業(yè)內(nèi)人士卻對今年即將到來的“金九銀十”卻持謹(jǐn)慎態(tài)度。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕在接受《證券日報》記者采訪時表示,，隨著政治局會議對房地產(chǎn)市場的定調(diào),，結(jié)合下半年住建部頻繁約談房價漲幅過快的城市負(fù)責(zé)人，預(yù)計下半年樓市調(diào)控政策還將繼續(xù)趨緊,，房地產(chǎn)市場也將大概率出現(xiàn)降溫,。

昨日，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示,，從近期房價表現(xiàn)來看,，7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,，有65個城市新房價格環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量達(dá)到高點(diǎn),。由此可以看出,，近期樓市行情依然持有一定的熱度。但是,，從7月末中央政治局會議和8月初住建部會議傳遞出的信息來看,，預(yù)計房價在“金九銀十”期間出現(xiàn)大面積上漲的趨勢將會減弱，控制房價上漲將成為各地短期調(diào)控的重點(diǎn),。

值得關(guān)注的是,，據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前7個月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資65886億元,，同比增長10.2%；商品房銷售面積89990萬平方米,，同比增長4.2%,；商品房銷售額78300億元，同比增長14.4%,。

在張波看來,，雖然房價在“金九銀十”期間的上漲動能會有所減弱,，但預(yù)計成交量與去年同期相比,，或維持小幅平穩(wěn)上揚(yáng)態(tài)勢。