近日,，懷柔法院通過司法拍賣網(wǎng)站“上架”了一套價值2000余萬元的房產(chǎn)。這套位于朝陽公園路9號院的豪宅建筑面積達(dá)461平方米,，市場評估價2890萬元,，系某公司名下躍層住宅。因該公司已經(jīng)破產(chǎn),，經(jīng)債權(quán)人同意,，法院決定通過網(wǎng)上拍賣公式將其變現(xiàn)。據(jù)介紹,，此次拍賣將于7月30日上午10點開始,，起拍價為2023萬元，買家可通過拍賣網(wǎng)站在線申請貸款,。

7月23日,，懷柔區(qū)人民法院在司法拍賣網(wǎng)站上“上架”了一套位于朝陽公園路9號院的房產(chǎn),。競買公告顯示，標(biāo)的物位于9號院2號樓16單元10至11層,，是一套躍層住宅樓,。房屋所有人是一家已經(jīng)破產(chǎn)的電子公司，依破產(chǎn)管理人的申請,，已被懷柔法院采取保全措施,。房屋成交后，管理人一方北京海潤天睿律師事務(wù)所將申請解除保全措施,，配合買受人辦理過戶手續(xù),。

該房產(chǎn)房屋建筑面積為461.07平方米，套內(nèi)建筑面積339.34平方米,，評估價2890.82萬元,。此次拍賣是該房產(chǎn)的第三次拍賣，起拍價為2013萬元,，相比6月29日第一次網(wǎng)上拍賣,，起拍價減少了877萬元。根據(jù)司法拍賣相關(guān)規(guī)定,，凡舉報完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可以參加競買。如競買人為自然人,，需符合北京市限購政策的相關(guān)要求,，具備北京市購房資格。競價前,，競買人需在拍賣網(wǎng)站完成注冊及實名認(rèn)證,，在線支付保證金400萬元。網(wǎng)站會自動凍結(jié)該筆保證金,，競價成交后,，競得者所交保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由網(wǎng)站結(jié)算給管理人制定賬號,；未能競得者,，所交保證金將即時解凍。截至7月26日,，已有6900余人次查看了此次拍賣的相關(guān)網(wǎng)頁,。

另據(jù)拍賣網(wǎng)頁顯示，此次拍賣還允許競買人申請貸款,。開拍前兩日,，競買人可通過拍賣網(wǎng)頁在線提交貸款申請，最高可貸款成交價的65%,。目前,，競買人可選擇中國建設(shè)銀行,、中國工商銀行進(jìn)行貸款，兩家銀行所需材料略有不同,，主要都包括身份證,、戶口簿、結(jié)婚證,、收入證明,、個人流水等材料。利率方面,，若所拍賣房屋是競買人首套房,，利率均為基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房的話建行要求上浮20%,，工商銀行未做規(guī)定,。

據(jù)懷柔法院張澤華法官介紹，今年3月開始懷柔法院開始嘗試通過網(wǎng)絡(luò)拍賣變現(xiàn)破產(chǎn)公司財產(chǎn),。不同于大家熟知的執(zhí)行系統(tǒng)司法網(wǎng)拍,，破產(chǎn)網(wǎng)拍因為有專業(yè)的管理人介入，相對會更有保障,，“管理人一般都是專業(yè)的律師事務(wù)所，拍賣前法院和管理人都會對標(biāo)的物進(jìn)行檢查,、核實,，有兩輪審查，所以法律風(fēng)險會更低”,。（孔令晗）