隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不斷加深，所帶來(lái)的政策疊加效應(yīng)正在進(jìn)一步發(fā)酵。上海易居研究院發(fā)布的《11月住宅成交報(bào)告》顯示,，11月份其監(jiān)測(cè)的50個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2338萬(wàn)平方米,，環(huán)比增加3%，同比減少13%,。環(huán)比數(shù)據(jù)微增，而同比數(shù)據(jù)已連續(xù)9個(gè)月下跌,。雖然連續(xù)3個(gè)月環(huán)比微增,，但成交量依然不高，從同比數(shù)據(jù)來(lái)看,，樓市熱度依然不如去年同期,。

上海易居研究院研究員賴勤在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，11月份樓市成交量總體環(huán)比微增,，有個(gè)重要因素就是政府對(duì)相關(guān)項(xiàng)目起到了一定的督促上市作用,。即便如此，11月份的成交量依然不如去年同期,。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，11月份約有28個(gè)省市與部門發(fā)布了36次有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控措施，其中有多個(gè)城市是首次發(fā)布樓市調(diào)控政策,。至此,，年內(nèi)各地246次發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,，2017年可以說(shuō)是中國(guó)歷史上房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)最密集的年份,，尤其是9月份開(kāi)始，各地調(diào)控政策出臺(tái)的尤為密集,。

《證券日?qǐng)?bào)》記者梳理發(fā)現(xiàn),，11月份發(fā)布的調(diào)控政策中，16次涉及租賃政策,，約占半數(shù),，包括北京、深圳,、武漢,、成都等地。

賴勤認(rèn)為,，無(wú)論是12月份還是明年,，“房住不炒”定位仍會(huì)繼續(xù)深化，各地樓市調(diào)控政策也不會(huì)放松,，并且考慮到年底銀行貸款額度普遍不足的情況,，預(yù)計(jì)今年不會(huì)出現(xiàn)翹尾行情。（記者 杜雨萌）