柏洋村位于硤門畬族鄉(xiāng)西北部,，地處國家5A級旅游景區(qū)太姥山山麓,，距集鎮(zhèn)1公里，東望國家重點工程寧德核電站,，北接省級福鼎工業(yè)園文渡項目區(qū),，溫福鐵路、沈海高速公路貫穿而過,，并設有沈海高速柏洋互通口,。

近年來，柏洋村堅持“五心”（辦事有公心、工作有信心,、發(fā)展有恒心,、為民有愛心、團結(jié)有誠心）工作法,，搶抓發(fā)展機遇,，積極探索集體經(jīng)濟發(fā)展新路徑，促進集體經(jīng)濟高速發(fā)展,。2021年,，柏洋村工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值26.6億元，集體經(jīng)濟收入732萬元,，農(nóng)民人均年收入3.5萬元,。

一、具體做法

（一）探索“物業(yè)租賃”模式,，服務核電獲增收,。依托寧德核電項目，通過發(fā)包租賃,、自主經(jīng)營等方式,，推動集體經(jīng)濟增收。一是開展物業(yè)租賃,。立足寧德核電項目落地投產(chǎn)之機,，通過銀行貸款、合資開發(fā),、單位幫扶等形式總籌資7500萬元,，興建了“永和苑”寧德核電承包商營地（村集體占股36%），自2015年起每年增加村財收入500萬元,。通過引進社會資本,、銀行貸款等多種方式總籌資5800萬元，興建柏洋商務中心酒店（村集體占股70%）,，租賃給寧德核電承包商,，2022年起每年可為村財增加450萬元收入。二是提供物業(yè)服務,。根據(jù)寧德核電員工住宿需求,，通過與社會資本進行合作，成立福鼎市柏洋山水物業(yè)有限公司,，為寧德核電有限公司及其上下游承包企業(yè)提供物業(yè)服務,，預計實現(xiàn)年增收10萬元。

（二）探索“資源開發(fā)”模式,，農(nóng)旅融合獲增收,。依托柏洋村域廣,、山地面積大的資源優(yōu)勢，因地制宜打造現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)觀光區(qū),，推動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展和集體經(jīng)濟增收,。一是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。整合流轉(zhuǎn)500畝閑置的土地,、果園,、林地，投資5000萬元建設集生產(chǎn),、加工,、觀光為一體的金山農(nóng)耕文化園，預計項目建成后每年可獲得固定分紅20萬元,。二是發(fā)展旅游經(jīng)濟,。借助臨近太姥山旅游風景區(qū)、崳山島的區(qū)位優(yōu)勢,，于2021年成功申報國家3A級旅游景區(qū),，同時引進福建鳳凰旅行社，利用瑞云“四月八”牛歇節(jié),、柏洋孝文化節(jié),、柏洋環(huán)山自行車賽等活動，研究策劃鄉(xiāng)村旅游主題,，開發(fā)特色旅游服務產(chǎn)品,，預計從2022年起每年可增加旅游收入30萬元。

（三）探索“培訓服務”模式,，興辦學校獲增收,。發(fā)揮省級鄉(xiāng)村振興試點村優(yōu)勢，創(chuàng)新開發(fā)農(nóng)村人才培育市場,，拓寬集體經(jīng)濟增收渠道,。一是與寧德師范學院、閩東職業(yè)技術學院合作成立閩東鄉(xiāng)村振興學院（研究院）柏洋分院,，兩年來共承辦干部業(yè)務素質(zhì),、農(nóng)村實用技術人才等省內(nèi)外各級各類培訓35場次，每年增收85萬元,。二是抓住臨近寧德核電及其上下游承包商企業(yè)入駐優(yōu)勢，緊扣企業(yè)培訓需求,，成立寧德市鼎匠職業(yè)技能培訓學校,，為企業(yè)提供培訓服務，預計從2022年起每年可增收100萬元,。

（四）探索“合作共贏”模式,，抱團發(fā)展獲增收,。柏洋村在努力推動自身集體經(jīng)濟“加速跑”的同時，不忘攜手帶動周邊村莊“齊步走”,。一是建立“中心村大黨委”,，2020年6月，建立以柏洋村為核心,，漁井村,、瑞云村、東稼村共同參與的農(nóng)村基層黨建工作聯(lián)建共建協(xié)調(diào)機制,，明確大黨委書記由鄉(xiāng)黨委書記兼任,，副書記由柏洋黨委書記擔任，其他村黨支部書記擔任大黨委委員,，構(gòu)建一條以強帶弱,、抱團發(fā)展、共同致富的發(fā)展新路,。二是打造鄉(xiāng)村振興示范帶,，2016年起，由柏洋村出資97萬元,，建設柏洋至瑞云,、柏洋至東稼通村公路；將漁井村濱海旅游民宿,、瑞云村畬族文化產(chǎn)業(yè),、東稼村生態(tài)茶園等資源納入閩東鄉(xiāng)村振興學院（研究院）柏洋分院的現(xiàn)場教學基地，共同打造“畬鄉(xiāng)風情·漁村聽濤”鄉(xiāng)村振興示范廊帶圈環(huán),，2021年共帶動漁井,、瑞云、東稼3村增收57.6萬元,。下一步,，柏洋村還將擬牽頭建設柏洋加油站、幸福園等項目,，帶領瑞云,、東稼、漁井,、青灣等周邊村,、山區(qū)村共同出資參與，攜手并步向共同富裕邁進,。

二,、經(jīng)驗啟示

（一）因村制宜抓發(fā)展。柏洋村在謀劃發(fā)展集體經(jīng)濟過程中,，緊緊圍繞鄰近寧德核電區(qū)位優(yōu)勢,，抓住核電下游承包商企業(yè)入駐契機,，謀劃物業(yè)租賃發(fā)展模式，做實“核電服務”文章,，同時,，依托本村自然資源和文化傳承，變資源優(yōu)勢為經(jīng)濟優(yōu)勢,，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和旅游經(jīng)濟,，推動村財增收。

（二）爭取支持聚合力,。柏洋村在集體經(jīng)濟發(fā)展過程中,，通過招商引資，積極引進有實力的企業(yè),，利用企業(yè)經(jīng)濟優(yōu)勢,，開展村企結(jié)對、合作開發(fā),，打造農(nóng)業(yè)農(nóng)耕文化田園綜合體,，引進高校發(fā)展培訓經(jīng)濟，逐步把產(chǎn)業(yè)層次做高,，把產(chǎn)業(yè)鏈做長,，實現(xiàn)雙贏。

（三）發(fā)動村民促發(fā)展,。柏洋村在發(fā)展過程中引領發(fā)展物業(yè)服務型經(jīng)濟,，通過創(chuàng)辦物業(yè)公司，廣泛引導群眾參與,，把集體利益與群眾利益同向捆綁,，充分調(diào)動村民共同參與實施鄉(xiāng)村振興的積極性，實現(xiàn)村集體與村民“雙增收”,，使發(fā)展更具生命力,。