11月26日，我市召開推行發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼新聞通報(bào)會,，通報(bào)市區(qū)發(fā)放補(bǔ)貼住房保障家庭租賃住房的新政策,。

據(jù)悉,，《寧德市中心城區(qū)城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施意見（試行）》,，將于今年12月開始施行,，從明年1月份開始按季度申請,，在市場租賃住房符合條件的中低收入家庭,，可以申請領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼,。

通報(bào)會上,，圍繞市民比較關(guān)切的幾個(gè)方面，市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人給出了詳細(xì)解答,。

補(bǔ)貼發(fā)放對象主要是城鎮(zhèn)戶籍居民或者在市區(qū)穩(wěn)定就業(yè),、繳交職工社保的非戶籍家庭，具體分為具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍滿一年,，且在申請時(shí)未遷出的住房困難家庭,；不具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍，但屬于寧德市區(qū)行政事業(yè)單位,、國有企業(yè)的新就業(yè)職工,；在市區(qū)連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工社保費(fèi)滿五年的外來務(wù)工人員等三類人員。同時(shí),，申請應(yīng)以核心家庭為單位,，申請人須具有完全民事行為能力，共同申請家庭成員之間必須具有法定贍養(yǎng),、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系,。已婚子女及旁系親屬不得納為共同申請人。

除對戶籍方面的要求外,，對申請家庭還有住房狀況,、收入和資產(chǎn)等方面的條件限制。住房狀況方面,，申請家庭“應(yīng)在寧德市區(qū)無不動產(chǎn)或自有居住型房屋人均住房面積低于15平方米,，擁有土地、商業(yè)店面,、車位,、寫字樓、廠房等非住宅的不得申請,。”,。

收入和資產(chǎn)狀況方面，Ⅰ類家庭為城市最低收入家庭,，人均年收入低于或等于上年度寧德市區(qū)城鎮(zhèn)人均可支配收入的55%,，家庭資產(chǎn)低于或等于5萬元；Ⅱ類家庭為城市低收入家庭,，人均年收入低于或等于上年度寧德市區(qū)城鎮(zhèn)人均可支配收入的80%,，家庭資產(chǎn)低于或等于20萬元；Ⅲ類家庭為城市中等偏下收入家庭,，人均年收入低于上年度寧德市區(qū)城鎮(zhèn)人均可支配收入1.5倍，家庭資產(chǎn)應(yīng)低于或等于36萬元,。

值得注意的是,，申請家庭應(yīng)在市場上租住房屋,，同時(shí)簽訂普通住宅的房屋租賃合同，簽訂的房屋租賃合同須經(jīng)房地產(chǎn)交易部門備案并取得租賃備案證,，并出具租金發(fā)票（增值稅發(fā)票）,，此項(xiàng)是發(fā)放租賃補(bǔ)貼的重要要求。

申請租賃補(bǔ)貼家庭,，須持有房屋權(quán)屬證明,、房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證,、租賃發(fā)票及個(gè)人身份證等有關(guān)材料,，向戶口所在地社區(qū)申報(bào)，非戶籍外來務(wù)工人員持以上材料向用工單位所在地（蕉城區(qū)或東僑開發(fā)區(qū)）住房保障部門申報(bào),。

租賃補(bǔ)貼發(fā)放計(jì)算方式為租賃補(bǔ)貼額度=補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼面積×補(bǔ)貼系數(shù),。其中，租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照同地段（或同地域）,、同類型住房市場平均租金的70%確定,；補(bǔ)貼面積為1人家庭保障面積為25平方米、2人家庭38平方米,、3人家庭45平方米,、4人及以上家庭60平方米，超出保障人數(shù)或者標(biāo)準(zhǔn)面積的部分由申請家庭自行承擔(dān),；Ⅰ,、Ⅱ、Ⅲ三類申請家庭補(bǔ)貼系數(shù)分別為0.7,、0.5,、0.3，Ⅰ類家庭中,，城市低保家庭和分散供養(yǎng)特困人員,，可按補(bǔ)貼系數(shù)1進(jìn)行發(fā)放。

下一步,，市住建局將聯(lián)合財(cái)政等相關(guān)部門,，齊心協(xié)力，精心部署,，認(rèn)真組織,，開展租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作，切實(shí)幫助困難群體提高住房消費(fèi)能力,，提升人民群眾住房的幸福感,、獲得感和安全感。 （記者 吳枋宸）