5月29日,，寧德市舉行電梯安全管理情況新聞發(fā)布會,，寧德市質(zhì)監(jiān)局副局長蔡建衛(wèi),，市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)察科副科長吳崢,，省特種設(shè)備研究院寧德分院副院長王祖生出席發(fā)布會介紹相關(guān)情況，并回答記者提問,。寧德市委宣傳部副調(diào)研員,、市政府新聞辦副主任廖南福主持新聞發(fā)布會。全程實錄如下：

主持人 廖南福：

尊敬的各位來賓,、新聞界的朋友們：

下午好!歡迎并感謝大家蒞臨今天的新聞發(fā)布會,。

近年來，隨著我市社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展,，高層建筑越來越多,，各類電梯的使用非常普遍，全市電梯保有量不斷增長,，為進一步加強電梯安全監(jiān)管工作,，讓人民群眾安全乘梯、放心乘梯,，寧德市政府新聞辦專門召開新聞發(fā)布會,，特別邀請有關(guān)方面負責(zé)人，圍繞全市電梯安全管理情況,，向大家通報我市電梯安全使用狀況及管理整治工作情況,，發(fā)布相關(guān)信息，并現(xiàn)場回答記者朋友們感興趣的問題,。

現(xiàn)在,，我向各位媒體介紹出席今天發(fā)布會的有關(guān)負責(zé)人，他們是：寧德市質(zhì)監(jiān)局副局長蔡建衛(wèi),，市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)察科副科長吳崢,，省特種設(shè)備研究院寧德分院副院長王祖生。參加發(fā)布會的還有中央駐閩新聞機構(gòu),、省直駐寧媒體各市直媒體的朋友們,，以及市直有關(guān)單位的同志。

首先,，請蔡建衛(wèi)副局長通報我市電梯安全使用及管理情況,，并發(fā)布相關(guān)信息。

　蔡建衛(wèi)：

尊敬的各位來賓,、新聞界的朋友們：

大家好!首先,，我謹代表寧德市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局，向蒞臨發(fā)布會的各位來賓,、新聞界朋友們表示歡迎,。借此機會,，對一直以來關(guān)心、支持我市質(zhì)監(jiān)工作,，尤其是電梯安全管理工作的各級領(lǐng)導(dǎo),、各界人士表示衷心的感謝!下面，我從四個方面就寧德市電梯安全總體情況向大家做個介紹,。

　一,、基本狀況

　　(一)數(shù)量與分布

截止2018年4月30日，全市在冊在用電梯共7623臺,，占全市在冊在用特種設(shè)備數(shù)量的49%,。其中客梯6662臺(其中住宅電梯涉及212個小區(qū)共3722臺)、貨梯628臺,、自動扶梯和自動人行道310臺,、雜物電梯23臺。全市電梯數(shù)量區(qū)域分布不平衡,，其中東僑區(qū),、福鼎市、蕉城區(qū)電梯數(shù)量位列全市前三,，占比57%,。在我市從事電梯維保企業(yè)79家(其中本地注冊的有8家)。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展和城市建設(shè)進程的加快,，電梯的數(shù)量逐年增加,，近年來電梯每年增長率達12%以上。同時,，老舊電梯也逐年增加,，全市使用超過10年的電梯545臺、超過15年的電梯69臺,。

　(二)在用電梯的檢驗情況

2017年，全市在用和新裝電梯中在一次檢驗過程中發(fā)現(xiàn)存在問題電梯488臺,，判定為不合格的電梯157臺,。電梯檢驗發(fā)現(xiàn)的主要問題有：一是井道及相關(guān)設(shè)備，如底坑有滲水或積水,，轎廂地坎與井道壁距離超標等;二是機房及相關(guān)設(shè)備,，如曳引機異響、制動輪表面有油污等;三是轎廂與對重,，如門聯(lián)鎖失效,、安全觸板失效、緊急照明或報警裝置失效等;安全鉗聯(lián)動試驗失效等;四市未按規(guī)定配備持證安全管理人員等,。

　二,、電梯安全監(jiān)管工作情況

市委,、市政府高度重視特種設(shè)備安全工作，相繼出臺了《關(guān)于進一步加強全市電梯安全管理工作的意見》等文件,，組織召開電梯安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)席會議,、特種設(shè)備安全監(jiān)督監(jiān)察部門聯(lián)席會議，并將特種設(shè)備安全納入政府安全生產(chǎn)責(zé)任制體系中,，確保全市電梯安全運行,。通過對電梯安全監(jiān)管力度的不斷加大，近幾年來,，全市電梯沒有發(fā)生亡人事故和較大社會影響事件,，電梯的安全狀況穩(wěn)定向好。

(一)部門聯(lián)合監(jiān)管工作機制初步形成,。相關(guān)職能部門履行電梯安全行業(yè)管理職責(zé),，如商務(wù)、衛(wèi)生,、教育等部門將賓館,、醫(yī)院、學(xué)校等單位電梯安全納入監(jiān)管檢查,，質(zhì)監(jiān)(市管)部門聯(lián)合當?shù)卣?、安辦對超市、商場等單位自動扶梯,、自動人行道進行隱患排查等,，通過互聯(lián)互動、初步形成監(jiān)管合力,。

(二)電梯安全綜合監(jiān)管平臺日趨完善,。我們建立了電梯安全監(jiān)管系統(tǒng)和檢驗信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)一共享交換機制，嚴格落實電梯使用登記,、年度定期檢驗,、不合格整改等制度，2017年完成電梯檢驗量7506臺,。加強電梯維保質(zhì)量安全誠信體系建設(shè),。全市51家維保量達20臺以上的電梯維保單位簽訂了電梯維保行業(yè)自律承諾書，并對外公開,，接受社會和市民的監(jiān)督,。結(jié)合電梯維保質(zhì)量現(xiàn)場抽查，對電梯維保單位開展電梯維保質(zhì)量信用等級評定工作,，評定結(jié)果在寧德市人民政府網(wǎng)和市質(zhì)監(jiān)網(wǎng)站進行公布,，并將存在電梯復(fù)檢率較高、困人故障率較高,、被行政處罰等情況的使用單位及維保單位列入年度“黑名單”,。

(三)電梯安全專項整治成效初顯,。2017年以來深入開展電梯安全攻堅戰(zhàn)，全市共出動985人次監(jiān)督檢查電梯維保單位62家次,、電梯使用管理單位592家次,，督促使用維保單位自查自糾電梯3689臺。對296臺存在隱患的電梯,，建立問題清單,，明確整改時限及整改責(zé)任人，并跟蹤隱患閉環(huán),，目前已100%完成整改,。整治無責(zé)任主體、無維保單位,、無維修基金的“三無”電梯38臺,，對36臺老舊電梯實施了安全評估。在開展隱患治理的同時,，強化行政執(zhí)法,。2017年全市質(zhì)監(jiān)(市管)部門共辦理電梯類行政處罰案件16件，涉及電梯維保單位12件,，電梯使用單位4件,。

　(四)電梯安全社會多元治理逐步推進。一是我們聯(lián)合相關(guān)企業(yè)推進基于物聯(lián)網(wǎng)的電梯監(jiān)控系統(tǒng)安裝試點工作,，全市224臺電梯加裝安全監(jiān)控系統(tǒng),。二是定期將電梯定期檢驗不合格的物業(yè)管理單位和維保單位向社會進行公示，通過社會監(jiān)督落實各方責(zé)任,。三是推進電梯安全監(jiān)管和公共服務(wù)創(chuàng)新,，我局與寧德市保險行業(yè)協(xié)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于全面推行電梯責(zé)任保險的通知》，推動電梯安全責(zé)任保險工作,。截至2017年底,，全市投保電梯1492臺，其中公共聚集場所參保電梯132臺,。努力實現(xiàn)電梯安全管理從單一依靠行政監(jiān)管向社會綜合治理轉(zhuǎn)變,。

　(五)電梯安全宣傳工作不斷深入。結(jié)合“安全生產(chǎn)月”,、“質(zhì)量月”， 我們在全市范圍內(nèi)開展電梯安全知識“七進”(進機關(guān),、進社區(qū),、進學(xué)校、進農(nóng)村,、進企業(yè),、進公共場所,、進家庭)活動，如我們聯(lián)合市教育局在東僑華僑小學(xué)啟動教育系統(tǒng)電梯,、大型游樂設(shè)施等特種設(shè)備安全知識進校園宣傳活動,。組織志愿者深入基層宣講特種設(shè)備安全知識;與寧德網(wǎng)等媒體合作，推出“關(guān)愛生命,、關(guān)注特種設(shè)備安全”宣傳專欄和電梯安全知識科普專題片,，并在公共場所、住宅小區(qū)開展宣傳播放;在轎廂內(nèi)粘貼乘梯安全提示,，引導(dǎo)市民自覺遵守電梯安全乘坐規(guī)定,，掌握必備的電梯應(yīng)急知識。

　三,、當前電梯使用安全中存在的突出問題

　(一)電梯使用管理主體責(zé)任不落實,。大部分住宅電梯是物業(yè)負責(zé)管理，作為電梯的所有權(quán)人的業(yè)主或業(yè)委會,，往往對物業(yè)缺乏有效的監(jiān)督,，造成電梯使用管理責(zé)任不落實，加上大部分物業(yè)為降低電梯使用管理成本,，對電梯運行周期中應(yīng)該更換的零部件不及時更換,、電梯透支使用、帶病運行,，造成電梯故障率增高,，給電梯安全運行帶來隱患。

　(二)電梯選型配置與運行條件不適應(yīng),。開發(fā)商在采購電梯時,，往往以價格為標準進行選型，購買價格相對低的小眾品牌電梯或大品牌的低端配置電梯,，這些電梯使用狀況不佳,，故障頻發(fā)，配件損壞更換率高,，為后期使用保養(yǎng)帶來困難,，無法滿足安全運行條件。

　(三)電梯日常運行管理費用保障不落實,。電梯日常運行管理費用主要來源于物業(yè)管理費,，有的住宅小區(qū)入住率低、物業(yè)費收取率低,，造成電梯運行管理費用得不到保障,。此外，隨著電梯使用年限的延長,，電梯設(shè)備逐漸老化致使故障頻發(fā),，需要及時改造更新,，但往往也因資金問題不能及時改造或更新。

　(四)電梯綜合治理體系不夠健全,。當前僅依靠特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)并不能完全解決電梯安全監(jiān)管的根本問題,，如依法強制封停隱患電梯容易引發(fā)社會矛盾;社會公眾電梯安全常識還比較缺乏，齊抓共管,、多元共治體系還不健全,，電梯安全綜合治理格局還未真正形成。

(五)電梯日常維護保養(yǎng)不規(guī)范,。電梯使用安全與否,，日常維護保養(yǎng)是關(guān)鍵。目前電梯維保行業(yè)處于不健康的發(fā)展態(tài)勢,，維保單位低價惡性競爭現(xiàn)象普遍,，尤其凸顯在居民住宅小區(qū)的電梯上。部分電梯維保單位為了獲取經(jīng)濟利益,，采取低質(zhì)低價,、偷工減料、“以修代保”等手段,，造成了電梯維保不到位,，難以保證電梯安全運行。

此外,，還存在一些地方屬地日常監(jiān)管不夠到位,，部分建筑機房設(shè)計和井道基建“先天不足”等問題。

　　四,、2018年電梯安全整治工作安排

全面貫徹落實黨的十九大精神和國務(wù)院辦公廳下發(fā)的《關(guān)于加強電梯質(zhì)量安全工作意見》(國辦發(fā)〔2018〕8號)及福建省質(zhì)監(jiān)局下發(fā)的《2018年全省電梯安全整治專項行動方案》要求,，以問題為導(dǎo)向，進一步強化落實電梯使用單位和維保單位的安全主體責(zé)任,，讓人民群眾安全乘梯,、放心乘梯。具體的我們將從六個方面組織開展全市今年電梯安全整治專項工作,。

　(一)著力提升電梯使用單位安全管理水平,。針對使用單位電梯安全管理不到位、電梯運載裝修材料過程中防護不當,、轎廂廣告和安全警示標識粘貼不規(guī)范,、轎廂衛(wèi)生環(huán)境差、電梯運行異響抖動,、轎廂過度裝修,、使用存在安全隱患電梯等問題部署自查，對發(fā)現(xiàn)的問題逐條逐臺及時整改到位,，消除安全隱患,，保障電梯安全可靠運行。同時,，按照《福建省電梯使用單位安全管理規(guī)范》要求,，開展電梯使用管理標準化達標創(chuàng)建活動。督促使用單位落實特種設(shè)備管理“三落實,、兩有證,、一檢驗、一預(yù)案”的總體要求,，建立和落實電梯管理機構(gòu),、崗位責(zé)任、隱患排查治理,、應(yīng)急救援等安全管理制度,，建立“一機一檔”的電梯安全技術(shù)檔案，全面提升電梯安全管理水平,。

　(二)著力提升電梯維保質(zhì)量水平,。監(jiān)督電梯維保單位切實負起電梯維護保養(yǎng)、故障搶修和應(yīng)急救援職責(zé),。一是開展電梯運行質(zhì)量和維保質(zhì)量排查,。要求維保單位對所維保的電梯進行全面排查，建立故障多發(fā),、運行質(zhì)量差,、群眾投訴多的問題電梯清單，采取有效措施,，逐臺整改合格,，提高電梯運行質(zhì)量。二是開展電梯維保單位質(zhì)量管理自查自糾,。要求維保單位針對資源條件,、質(zhì)保體系運行、維保質(zhì)量,、故障搶修,、應(yīng)急救援等重點問題，開展自查自糾,，對存在的問題逐一整改到位,。三是扎實推進電梯維保質(zhì)量誠信體系建設(shè)。要求維保單位嚴格執(zhí)行《福建省電梯維保質(zhì)量安全誠信體系建設(shè)實施方案(試行)》的規(guī)定,，加強維保管理,，建立內(nèi)部檢查考核機制，規(guī)范維保行為，提升維保質(zhì)量,，并就公眾關(guān)心的維保質(zhì)量,、故障率指標、故障停機修復(fù)時間,、應(yīng)急救援響應(yīng)時效,、主要配件價格、拒絕低價競爭等問題向社會作出公開承諾,，接受公眾監(jiān)督,。四是加強電梯安裝安全管理。開展電梯安裝施工現(xiàn)場檢查,，加強安全防范措施,，提高作業(yè)人員安全意識，防止發(fā)生電梯施工安全事故,。

　(三)破解老舊電梯評估改造難題,。建立使用年限達到15年以上的老舊電梯臺賬，督促使用單位按照《福建省人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強電梯使用安全工作的意見》(閩政辦[2015]100號)的規(guī)定委托檢驗機構(gòu)進行安全性能評估,，并根據(jù)評估意見,，聘請相應(yīng)電梯施工單位完成電梯的修理、改造,。所需費用按規(guī)定從住宅專項維修資金中列支,，資金不足部分或無住宅專項維修資金的，由電梯所有權(quán)人(業(yè)主)籌集或依照有關(guān)規(guī)定進行資金籌措,。

(四)破解“三無電梯”監(jiān)管難題,。對無責(zé)任主體、無維保單位,、無維修基金的“三無電梯”進行摸底統(tǒng)計并建立臺賬,，梳理存在問題和原因，提出解決建議,，并按照《福建省人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強電梯使用安全工作的意見》規(guī)定,，提請有關(guān)政府部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)，協(xié)調(diào)解決“三無電梯”電梯失管,、失修和資金短缺問題,，保障群眾乘梯安全。

(五)全面推進“兩個平臺”建設(shè),。我局將結(jié)合實際,，依托全省統(tǒng)一的96196電梯應(yīng)急救援系統(tǒng)軟件，完善96196平臺建設(shè),，實現(xiàn)電梯應(yīng)急救援熱線全覆蓋,，構(gòu)建以承保的維保單位為主力,，簽約的網(wǎng)格維保單位為補充，公安消防力量為最后保障的電梯三級應(yīng)急救援機制,，提高電梯困人應(yīng)急救援效能和水平,。在借鑒福州市試點經(jīng)驗基礎(chǔ)上，推動電梯微信公眾監(jiān)督平臺建設(shè),，加大宣傳力度,，引導(dǎo)公眾參與監(jiān)督，通過96196,、12365熱線和微信設(shè)立舉報平臺，拓寬接訴渠道,。

(六)著力構(gòu)建電梯安全監(jiān)管長效機制,。在總結(jié)電梯安全監(jiān)管和歷次專項整治經(jīng)驗基礎(chǔ)上，形成老舊電梯和“三無”電梯治理機制,、電梯維保質(zhì)量和運行質(zhì)量抽查考核機制及信息公開通報制度,、劣質(zhì)維保單位退出機制、維保作業(yè)人員動態(tài)考核及退出機制,、問題電梯公示曝光制度等一批創(chuàng)新性措施和行之有效的工作機制,，并持之以恒抓好落實。建立難點問題的協(xié)調(diào)解決機制,，充分發(fā)揮特種設(shè)備安全監(jiān)督監(jiān)察聯(lián)席會議制度作用,，及時研究協(xié)調(diào)解決電梯安全工作中遇到的困難問題，努力構(gòu)建“政府主導(dǎo),、部門聯(lián)動,、屬地管理、企業(yè)主責(zé),、行業(yè)自律,、社會參與”的電梯安全監(jiān)管長效機制。

我就介紹到這里,，謝謝大家,。

主持人 廖南福：

感謝蔡建衛(wèi)副局長的介紹與發(fā)布!

接下來，請吳崢副科長和王祖生副院長就電梯安全的責(zé)任管理等群眾關(guān)心的幾個問題做深入介紹,。

吳崢：下面,，我就電梯安全管理相關(guān)問題做個介紹：

一、 如何確定電梯使用單位

使用單位,，是指具有電梯使用管理權(quán)的單位或者個人,。

一般可認為，電梯安裝后,，建設(shè)單位尚未移交給電梯產(chǎn)權(quán)所有者的,，該建設(shè)單位為電梯使用單位,，比如房地產(chǎn)公司。

委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯,，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用單位,。

未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯，屬于單一產(chǎn)權(quán)所有者的,，該產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用單位;屬于多個產(chǎn)權(quán)所有者的,，應(yīng)當協(xié)商明確其中一個產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用單位。出租配有電梯的場所,，租賃合同中應(yīng)當約定電梯使用單位;未約定的,，電梯產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用單位。

電梯屬于多個產(chǎn)權(quán)所有者,，且產(chǎn)權(quán)所有者無法明確使用單位的,，由所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府街道辦事處協(xié)調(diào)落實電梯使用單位，經(jīng)協(xié)調(diào)仍無法確定使用單位的,，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府街道辦事處代理或指定電梯使用單位,，并告知電梯產(chǎn)權(quán)所有者。

二,、電梯使用單位要從哪些方面落實安全管理

一是按照特種設(shè)備的相關(guān)法律,、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，配備電梯安全管理人員,，負責(zé)電梯日常使用安全管理;二是應(yīng)建立健全符合本單位實際情況,，以崗位責(zé)任制為核心的電梯使用安全管理制度、并且嚴格執(zhí)行;三是應(yīng)當在電梯投入使用前辦理使用登記,，領(lǐng)取《特種設(shè)備使用登記證》,，設(shè)備注銷時交回使用登記證;四是發(fā)現(xiàn)電梯進水、故障,、運行異常等事故隱患時應(yīng)立即停止電梯使用;五是應(yīng)執(zhí)行電梯報檢規(guī)定,，在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗機構(gòu)提出定期檢驗申請，并配合檢驗機構(gòu)實施檢驗;六是應(yīng)當明確電梯安全管理人員,，每天至少對電梯使用狀況進行一次巡視,，每月至少對電梯進行一次自行檢查并做好記錄;七是應(yīng)指定人員監(jiān)督電梯維保單位認真做好日常維保工作，在其維保,、故障檢修等工作記錄上進行簽字確認,，并留檔保存;八是應(yīng)將電梯使用標志、警示標志,、安全注意事項,、 電梯維保公示、應(yīng)急救援電話號碼等安全標識置于電梯的顯著位置,，并保持完好;九是電梯電源鑰匙,、機房鑰匙以及電梯層門緊急開鎖等專用鑰匙應(yīng)當由電梯安全管理人員或者指定的電梯專業(yè)人員保管使用,，其他人員不得隨意使用;十是應(yīng)當制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，公共領(lǐng)域的電梯使用單位,，每年至少進行一次救援演練,，其他使用單位可根據(jù)實際情況適時開展應(yīng)急救援演練;十一是應(yīng)按照“一梯一檔”要求，建立電梯安全技術(shù)檔案,，使用單位變更時,，應(yīng)移交電梯安全技術(shù)檔案。

主持人 廖南福：

感謝吳副科長,。下面,，請福建省特種設(shè)備檢驗研究院王祖生副院長就電梯維保等方面問題做介紹。

　王祖生：

下面,，我就大家關(guān)心的電梯維保相關(guān)問題做個介紹：

一,、建立完善電梯維保質(zhì)量安全誠信體系建設(shè)

電梯維保質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系電梯運行質(zhì)量和安全,，為進一步加強電梯維護保養(yǎng)質(zhì)量安全監(jiān)督，引導(dǎo)電梯維保單位落實質(zhì)量安全主體責(zé)任,，我們從2016年開始組織,，開展全市電梯維保質(zhì)量安全誠信體系建設(shè)活動。一是建立電梯維保單位質(zhì)量安全承諾制度,。電梯維保單位每年向社會,、媒體和電梯使用單位公開承諾嚴格執(zhí)行法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范開展電梯維護保養(yǎng)工作,，并接受監(jiān)督,，由質(zhì)監(jiān)部門在寧德媒體、市政府,、市質(zhì)監(jiān)網(wǎng)站公示;二是建立電梯維保質(zhì)量安全不良信用記錄制度,。對違反承諾或未嚴格執(zhí)行《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》，電梯年度定期檢驗一次合格率低于70%,，多次被群眾投訴舉報等行為納入電梯維保單位不良信用記錄;三是建立電梯維保質(zhì)量安全誠信“黑名單”制度,。對事故隱瞞不報、不按時整改電梯重大事故隱患,，超范圍開展維?；顒踊蜣D(zhuǎn)讓許可證書、拒不執(zhí)行安全監(jiān)察指令,、嚴重威脅電梯安全行為,，發(fā)生責(zé)任事故的納入“黑名單”實行分級管理;四是建立電梯維保質(zhì)量信用等級評價制度。按照《福建省電梯維保質(zhì)量信用等級評價制度》市質(zhì)監(jiān)局每年對涉及電梯安裝,、改造,、修理許可單位和外地區(qū)電梯維保駐點單位實施電梯維保單位記分考核和維保質(zhì)量信用等級評價,，并在市質(zhì)監(jiān)網(wǎng)站、公布記分考核和等級評定結(jié)果,，實施分類監(jiān)管,，接受社會監(jiān)督。五是建立維保質(zhì)量安全誠信激勵和失信懲戒機制,。加強年度電梯維保質(zhì)量信用等級評價結(jié)果的運用,，對年度等級評定好的維保單位，予以減少證后監(jiān)管檢查頻次和換證審查項目等相關(guān)激勵措施,，對評定差的維保單位將加大執(zhí)法檢查力度,，在整改期限內(nèi)不予受理新申請業(yè)務(wù)等相關(guān)懲戒措施。

二,、電梯維保單位主要履行哪些職責(zé)

電梯維保單位應(yīng)當在依法取得相應(yīng)的資質(zhì)后,，方可從事電梯的維保工作。應(yīng)履行職責(zé)：一是按照電梯維修保養(yǎng)規(guī)則和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求,，制定維保計劃與方案;二是按照維保方案實施電梯維保,，維保期間落實現(xiàn)場安全防護措施，保證現(xiàn)場安全;三是制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案,，每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)電梯進行一次應(yīng)急演練;四是設(shè)立24小時維保值班電話,，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后,，維保人員及時抵達現(xiàn)場實施救援,，市區(qū)抵達時間不超過30分鐘，其他地區(qū)一般不超過1小時;五是對電梯發(fā)生故障等情況及時進行詳細的記錄;六是建立每臺電梯的維保記錄,，及時歸入電梯安全技術(shù)檔案;七是協(xié)助電梯使用單位制定電梯安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案;八是落實對電梯維保作業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)和考核;九是每年度至少進行一次自行檢查,，自行檢查在定期檢驗之前進行，自行檢查項目及其內(nèi)容根據(jù)使用狀況確定,，但是不少于本年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及其內(nèi)容;十是安排維保人員配合檢驗機構(gòu)進行電梯檢驗;十一是在維保過程中,，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位;發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的報告,。

電梯的維保項目分為半月,、季度、半年,、年度等四類,，對電梯進行清潔、潤滑,、檢查,、調(diào)整，更換不符合要求的易損件,，使電梯達到安全要求,，保證電梯能夠正常運行,。

　三、老舊電梯安全評估和既有住宅加裝電梯相關(guān)規(guī)定

老舊電梯安全評估,，根據(jù)《福建省電梯安全管理辦法》第二十五條規(guī)定,，電梯使用年限達到15年時，電梯使用單位應(yīng)當委托特種設(shè)備檢檢測機構(gòu)依據(jù)相應(yīng)安全技術(shù)規(guī)范要求進行安全性能技術(shù)評估,，提出繼續(xù)使用,、修理、改造或者報廢的意見,。使用單位要根據(jù)評估意見,，聘請原電梯廠家或其授權(quán)的有資質(zhì)的電梯施工單位完成電梯的修理、改造;對原電梯廠家已不存在或不再具備相應(yīng)資質(zhì)等特殊情況的,，使用單位可以聘請有相應(yīng)資質(zhì)的單位完成電梯修理,、改造工作。所需費用按照規(guī)定從住宅專項維修資金中開支,，無住宅專項維修資金的由產(chǎn)權(quán)所有者自籌解決,，有條件的地方可向當?shù)卣暾埥?jīng)費補助。對于經(jīng)費落實過程中遇到問題的,，按照福建省辦公廳《關(guān)于進一步加強電梯使用安全工作的意見》(閩政辦〔2015〕100號)規(guī)定,，提請屬地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)予以協(xié)調(diào)解決,。

既有住宅加裝電梯，根據(jù)《福建省關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》(閩建房[2010]24號),，滿足城市規(guī)劃,、建筑結(jié)構(gòu)和消防安全等方面要求的既有住宅可根據(jù)實際情況增設(shè)電梯;增設(shè)電梯可以按梯號為單位進行，應(yīng)按照《物權(quán)法》第76條規(guī)定,，由業(yè)主共同決定,，本著業(yè)主自愿、公開透明,、充分協(xié)商的原則,，經(jīng)該梯號三分之二以上的業(yè)主住戶同意。通過共同出資,、提取住房公積金,、使用住宅專項維修資金或其他符合規(guī)定的資金等渠道籌措資金;應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)：委托建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定，辦理規(guī)劃審批手續(xù),，委托設(shè)計單位進行設(shè)計,，辦理建筑工程施工許可手續(xù)。在電梯安裝前書面告知寧德市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門,，并向特種設(shè)備檢驗機構(gòu)申請辦理安裝過程的監(jiān)督檢驗,，尤其要明確增設(shè)電梯安裝過程的機房,、井道、底坑,、通道等要素的布置與技術(shù)要求,。我們將按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強電梯質(zhì)量安全工作的意見》(國辦發(fā)[2018]8號)的精神，加強既有住宅加裝電梯相關(guān)技術(shù)標準制修訂,、促進既有住宅加裝電梯工作,。

主持人 廖南福：

謝謝王副院長。因為時間關(guān)系,，今天的發(fā)布會就到這里,。會后，記者朋友還可以繼續(xù)采訪相關(guān)部門負責(zé)同志,。

尊敬的各位來賓,、記者朋友，電梯質(zhì)量安全關(guān)系千家萬戶,，希望記者朋友們多關(guān)注電梯安全監(jiān)管工作,，多多普及電梯安全乘用知識，倡導(dǎo)安全乘梯,、文明乘梯,，提升全民安全意識，更好地服務(wù)改革發(fā)展穩(wěn)定大局,。

今天的新聞發(fā)布會到此結(jié)束,，再次謝謝大家!